[和歌山市西浜]木造2階建の外壁＋屋根塗装工事

施工概要

工事種別	外壁＋屋根セット
市町村	和歌山市西浜
建物の種別	戸建て
築年数	18年
旧外壁材・屋根材	外壁材：サイディング 屋根材：スレート
施工内容の概要	外壁屋根塗装工事 バルコニー防水工事 シーリング工事
費用	約149万円（1,490,909円）
工期	2～3週間
付帯工事（任意）	樋、破風板、軒天、シャッターボックス、水切り
保証内容	外壁：10年 屋根：10年
施工前の状態（主な劣化状況）	外壁サイディングのひび割れ（クラック） 外壁塗膜の防水性低下・表面劣化 チョーキング（手に粉が付着） シーリングの硬化・ひび割れ・密着不良 サイディングの欠け・浮き 屋根材（スレート）の色あせ・防水性低下 屋根表面の苔・汚れ付着 バルコニー防水層の摩耗・排水部汚れ
お客様の悩み・ご要望	外壁にヒビが入っているのが気になり、雨が染み込んでいないか少し不安そうでした。 触ると白い粉が付くようになってきて、塗装がだいぶ傷んできているのかなと感じておりました。 目地のゴムも硬くなって割れてきていますし、外壁の一部が欠けているのも目に付いていたそうです。 屋根も色がかなり薄くなっていて、コケや汚れが増えてきました。ベランダの防水も、そろそろ手を入れた方がいい時期なのかなと思っておられたようです。
診断結果	① ヘアクラック〜構造クラック 目地をまたぐ割れ、板中央のクラックが確認できます 下地の動きと防水性能低下が進行している状態 ② 表面塗膜の劣化（防水性低下） 表層の荒れ・色ムラ 撥水が切れており、吸水状態 ③ チョーキング（白亜化） 手に粉が付着しているため、塗膜劣化は中～重度 ④ シーリング劣化 硬化・ひび割れ・密着不良 雨水侵入リスクが高い ⑤ サイディング欠け・浮き 角部・クラック部で欠損 既に素材自体が傷んでいる箇所あり ⑥ 屋根材の防水性喪失 全体的な色あせ 表面保護層が失われている状態 ⑦ 苔・汚染付着 吸水しやすくなっている証拠 凍害・割れのリスク増大 ⑧ 防水層の摩耗・汚染 トップコート機能低下 排水周りの汚れ堆積 → 滞水リスク
選択塗料	外壁材：菊水化学工業【キクスイロイヤルシリコン】 屋根：水谷ペイント(株)【パワーシリコンマイルドⅡ】
選択カラー	外壁材：72-80H 屋根材：ナスコン
塗料選定理由	保証が10年というの事に魅力的だった為
施工工程の注意点・特筆事項	今回のような外壁・屋根・防水工事を行うにあたり、まず重要なのは下地状態の正確な把握です。 ひび割れや欠けは見た目以上に内部まで傷んでいる場合があるため、塗装前に必ず補修範囲と補修方法を整理し、補修不足のまま塗装工程に進まないことが大切です。 外壁では、高圧洗浄での洗い残し防止が重要です。チョーキングや汚れが残った状態で塗装すると、早期剥離の原因になります。特に目地周りやクラック部は念入りな洗浄が必要です。 シーリング工事については、塗装との工程順に注意が必要です。 既存シーリングの撤去・打替えを確実に行い、プライマーの塗布不足や乾燥不足が起きないよう管理します。 また、シーリング硬化後の塗装タイミングを守ることも重要です。 屋根塗装では、下塗り材の選定と塗布量管理がポイントになります。 防水性が低下した屋根材は吸い込みが激しいため、下塗り不足にならないよう注意し行う必要があります。 全体を通して、乾燥時間の厳守と天候管理が非常に重要です。 工程を急がず、各材料の性能を最大限発揮できる施工間隔を守ることが、仕上がりと耐久性に直結します。

施工前の写真

施工中の写真

完成の写真

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