[和歌山市]木造2階建の外壁＋屋根塗装工事

施工概要

工事種別	外壁＋屋根セット
市町村	和歌山県
建物の種別	戸建て
築年数	37年
旧外壁材・屋根材	外壁材：モルタル 屋根材：セメント瓦
施工内容の概要	外壁塗装 屋根塗装 樋塗装 破風板塗装 軒天塗装 雨戸塗装 シーリング工事 ルーフバルコニー防水 笠木ウレタン防水 欠損修繕工事
費用	約232万円（2,318,181円）
工期	2-3週間
付帯工事（任意）	屋根、その他補修工事
保証内容	外壁：8年 屋根：5年
施工前の状態（主な劣化状況）	■屋根 ・全体的に色褪せが進行しており、防水性の低下が見られる ・表面に苔・汚れの付着が多く発生 ・屋根材の継ぎ目部分に黒ずみ、雨水滞留跡あり ・棟・谷部の板金まわりに劣化の兆候 ■外壁 ・塗膜の色褪せおよびチョーキング現象（手に粉が付着） ・クラック（ひび割れ）が複数箇所に発生 ・ベランダ腰壁に縦方向のひび割れ ・雨だれによる黒ずみ汚染 ・上端部にコケ・カビの発生 ・外壁表面の防水性低下 ■付帯部 ・笠木まわりの劣化および汚染 ・サッシまわりのシーリング劣化の可能性 ・鉄部の退色・艶引け ■バルコニー床 ・防水層の表面摩耗 ・広範囲に汚れ・防水機能低下の兆候 ・立ち上がり部の黒ずみ
お客様の悩み・ご要望	・このひび割れ、雨漏りにつながらないか心配… ・ベランダの防水が傷んでいるけど、下まで水が回っていないか不安 ・屋根は見えないからこそ、本当に大丈夫なのか分からない ・工事してもまた数年で不具合が出ないか心配 ・追加費用が後から出てこないか不安 ・工事中の騒音や近隣への迷惑が気になる ・防水と塗装、どこまでやれば本当に安心できるのか分からない ■本音として仰っておりました点は．．． お客様は“きれいになること”よりも、 この先10年安心できるかどうかを一番気にされておりました。
診断結果	本建物は、屋根・外壁ともに経年劣化が全体的に進行している状態です。 屋根は色褪せと苔の発生が顕著で、防水性能の低下が進行中です。 外壁はチョーキングおよびクラックが確認でき、防水性が弱まっています。 ベランダ腰壁のひび割れは、雨水侵入リスクがある状態です。 バルコニー床は防水層の摩耗が見られ、トップコート更新時期になります。 付帯部も退色・汚染が進んでおり、保護機能が低下しております。 「美観の問題」ではなく「保護機能の回復」が目的の改修時期になります。 外壁塗装＋屋根塗装＋バルコニー防水＋欠損修繕工事を推奨する状態です。
選択塗料	外壁材：菊水化学工業(株)、水系ファインコートシリコン 屋根：水谷ペイント(株)、カスタムシリコンⅡ
選択カラー	外壁材：25-90B ポイント色15-20B その他付帯部：15-20B
塗料選定理由	過剰なグレードではなく、性能とコストのバランスが取れた現実的で安心できる選択だと感じました。
施工工程の注意点・特筆事項	・チョーキング除去の徹底 ・クラックはUカット工事 ・笠木ウレタン防水で劣化を予防 ・外壁クラック部の防水処理 ・ベランダ腰壁の水侵入対策 ・ルーフバルコニー防水

施工前の写真

施工中の写真

完成の写真

和歌山市で外壁＋屋根塗装検討している方へ

創業48年、和歌山県和歌山市を中心に、外壁・屋根塗装、防水工事まで5000棟をワンストップで提供しています。

“小藪品質”こそが私たちの誇りです。塗料選びから作業の進め方まで、一つひとつの工程にこだわりを持っています。それを腕の立つ自社の職人が施工を行うことで、施工品質にバラつきをゼロに。全てのお客様にご満足いただける体制を整えています。

和歌山県で外壁・屋根塗装を検討中の方は、費用プランや対応エリアをまとめた当社の外壁塗装トップページをご覧ください。