[海南市]木造2階建の外壁＋屋根塗装工事

施工概要

工事種別	外壁＋屋根セット
市町村	海南市
建物の種別	戸建て
築年数	27年
旧外壁材・屋根材	外壁材：サイディング 屋根材：スレート
施工内容の概要	外壁塗装 屋根塗装 破風板塗装 軒天塗装 樋塗装 雨戸塗装 水切り塗装
費用	約143万円（1,430,000円）
工期	2-3週間
付帯工事（任意）	外壁材の腐食修繕（サービス）
保証内容	外壁：10年 屋根：10年
施工前の状態（主な劣化状況）	【外壁】 サッシ下・取合い部のシーリング劣化（ひび割れ・欠落） シーリング切れ部からの苔・藻の発生 外壁目地の亀裂・欠落 外壁材の欠け・浮き・腐食 雨だれによる汚れの付着 【屋根】 屋根全体に苔の繁殖が非常に多い状態 屋根塗膜の色褪せが著しく進行 屋根材の反り・変形が確認できる状態 屋根表面の防水性能低下・雨水侵入リスクが高い状態
お客様の悩み・ご要望	シーリングが割れていたり無くなっている所が多くて、雨が入らないか心配 外壁が傷んで苔も出ていて、一部が欠けているのが気になる 外壁が少し浮いて見えて、このまま放っておいて大丈夫か不安 屋根に苔がかなり出ていて、傷みが進んでいそうに感じる 外壁の色が全体的に褪せてきて、家が古く見えてしまう
診断結果	シーリング材には亀裂や欠落が多数確認でき、外壁材についても腐食や苔の発生、欠落・浮きが見受けられました。 このままの状態が続くと、雨水の浸入や外壁内部の劣化が進行する恐れがあります。 また、屋根については苔の繁殖が著しく、屋根材の劣化が進んでいる状態で、反りも確認されました。防水性能の低下が懸念され、今後の雨漏りリスクが高まっていると考えられます。 外壁・屋根ともに色褪せが進行しており、建物全体として防水性能・美観の両面でメンテナンスが必要な時期と判断されます。 早めに適切な補修および塗装工事を行うことで、建物の耐久性を維持し、将来的な大きな修繕リスクを抑えることが可能です。
選択塗料	外壁材：エスケー化研株式会社　プレミアム無機 屋根：プレミアム無機ルーフ
選択カラー	外壁材：N30・15-20B 屋根材：ブラック
塗料選定理由	紫外線や雨に強い無機成分を主成分とした塗料で、長期間きれいな状態を保ちやすいため 外壁・屋根ともに劣化が進行していたため、耐久性を最優先した 色褪せや塗膜劣化が起きにくく、将来の塗り替え回数を減らせると判断しました 多くの現場で実績があり、メーカーとしての信頼性が高いのと価格と性能のバランスが良く、長期的に見てコストパフォーマンスが高いと考えました。
施工工程の注意点・特筆事項	既存シーリングは非常に劣化していた為軒天以外は全て打ち替えをし、プライマー塗布を確実に行う。 外壁材の腐食部・欠落部は塗装前にシーリングで補修し、下地を健全な状態に戻してから塗装工程へ進めました。 苔・藻が多いため、高圧洗浄は時間をかけて念入りに実施しました。 屋根材に反りがありましたが、塗装可能でしたので割れないよう細心の注意を払い施工を行いました。 屋根は苔を除去後、十分な乾燥時間を確保してから下塗りを行う 下塗りは劣化状況に適した下塗材を選定し、吸い込みムラを抑える 無機塗料の性能を活かすため、所定の塗布量・乾燥時間を厳守する 塗装後も再発しやすい部位（サッシ下・水切り周辺）は仕上がり確認を重点的に行う 外壁材の腐食は浴室サッシの内部からの水漏れからの腐食と判断したため、苔を全て取り除き、シーリング材で埋めました。 浴室側のサッシ廻りもシーリングを打設いたしました。

施工前の写真

施工中の写真

完成の写真

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